L’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha realizzato un’analisi sulle compravendite di nuda proprietà effettuate dalle agenzie affiliate nel primo semestre del 2016. Sono stati analizzati i profili degli acquirenti e il motivo che spinge tante persone a prediligere la nuda proprietà.
nuda proprietà
L’acquisto in nuda proprietà, un mercato emergente
Boom di inserzioni nel Lazio, il 36% delle nude proprietà in vendita a Roma, per chi acquista risparmio fino al 50%.
Riemerge il mercato della nuda proprietà, colpa della crisi? Indubbiamente. Nell’ultimo anno questo tipo di vendita ha fatto registrare un incremento pari a circa il 10% rispetto all’anno precedente e, secondo l’analisi di Immobiliare.it, il più importante portale italiano del settore, sono ormai centinaia gli immobili messi in vendita online con questo tipo di operazione immobiliare.
Focus mercato immobiliare Roma, tendenze in atto (1^ parte)
Nel secondo semestre del 2010 le quotazioni delle abitazioni di Roma hanno registrato un aumento dello 0,6%. In tutto l’anno 2010 i valori delle abitazioni sono salite dello 0,5%.
Le macroaree che hanno segnalato aumenti dei prezzi sono state : il centro (+2,5%), Roma Sud (+1,9%) e Cassia-Torrevecchia (+1,4%) e Policlinico-Pietralata (+0,4%). In ribasso i valori di Monteverde-Aurelio (-0,6%), Prati-Francia (-0,5%) e San Giovanni-Roma Est e Villa Ada Monte Sacro (-0,1%).
Cambiano i parametri per il calcolo dell’usufrutto
Cambiano i parametri per il calcolo dell’usufrutto In seguito alla modifica del saggio legale degli interessi, salito dall’1 all’1,5% con decorrenza 1° gennaio 2011, è stato aggiornato il prospetto dei
Mercato immobiliare, compravendita casa in nuda proprietà (2^ parte)
Mercato immobiliare, compravendita casa in nuda proprietà (2^ parte)
Elementi che incidono nella formazione del prezzo
Nella formazione del prezzo incidono tutta una serie di fattori, che spaziano dall’età del venditore, al suo stato di salute e talora anche al sesso (le statistiche rilevano che la donna è mediamente più longeva dell’uomo) nonché al numero di persone che si riservano il diritto di usufrutto, per giungere ai classici indicatori per la determinazione delle quotazioni immobiliari.