Il mercato immobiliare italiano si trova in una fase di evoluzione significativa, con segnali di ripresa promettenti per il 2025. Dopo anni di incertezza, l’attuale contesto economico, caratterizzato da un graduale abbassamento dei tassi di interesse sui mutui e dalla riduzione dell’inflazione, sta favorendo un rinnovato interesse da parte degli acquirenti.
Che si tratti di una casa ereditata o di un immobile che non risponde più alle tue esigenze, potresti aver pensato alla vendita così da ottenere un budget con cui fare un nuovo acquisto e provare a cercare nel mercato immobiliare l’abitazione dei tuoi sogni.
Ti sarai scontrato con un campo molto competitivo e con il supporto di un buon agente immobiliare stare vagliando le modalità per poter massimizzare il guadagno, andando quindi ad aumentare il valore dell’edificio. Ma quali sono le possibilità?
La presenza di elevati livelli di umidità in casa è un problema molto comune e ampiamente diffuso, le cui cause sono da ricercarsi in vari fattori, dalla cattiva ventilazione alla formazione di condensa, passando per le infiltrazioni d’acqua e i difetti strutturali o di impermeabilizzazione.
Se trascurato per molto tempo, il problema tende a peggiorare e può portare non solo alla formazione di macchie sui muri, ma anche alla proliferazione della muffa, con conseguenze negative sull’estetica degli ambienti colpiti e sulla stabilità strutturale dell’immobile.
Oggi sempre più imprese edili ricorrono al noleggio. Come in ogni settore lavorativo, prima di effettuare delle scelte è bene però sempre valutare i pro e i contro a seconda delle circostanze.
Quando si deve ristrutturare casa o fare lavori, bisogna essere informati e sapere a chi affidarsi. Apportare piccoli cambiamenti all’interno della propria abitazione è un’esigenza la maggior parte delle volte
La ristrutturazione della casa si diffonde nel mercato attuale, una diffusione che arriva a fronte delle singole persone che preferiscono dare un nuovo valore alla propria casa anziché venderla.
Undici le Regioni che hanno modificato le proprie leggi sul Piano Casa 2
Oltre a Campania, Liguria, Marche, Molise, Piemonte, Sardegna, Toscana, Umbria si sono aggiunte il Veneto, la Puglia, il Lazio e la Toscana che, nell’ambito delle modifiche apportate alla Lr 1/2005 (Norme in materia del Governo del territorio) ha modificato nuovamente la legge 24/2009.
Farsi la casa o adattare un luogo ad alloggio fa parte della storia sociale dell’abitare.
Anche in tempi recenti, nei quali la tecnologia edilizia ha assunto un carattere specialistico e industriale, la pratica di costruire direttamente, in tutto o in parte, la casa in cui si andrà ad abitare, è rimasta diffusa soprattutto fra i ceti popolari. Si tratta di buone pratiche molto comuni nei paesi in via di sviluppo, ma anche in alcuni paesi del Nord Europa e in molti stati del Nord America.
Il sistema bancario può contribuire a promuovere un mercato immobiliare efficiente e trasparente e ad accelerare la ripresa economica nel breve periodo
UniCredit e Ance rispondono con l’iniziativa ”Ripresa Cantieri Italia” alla crisi dell’edilizia. Da UniCredit, intanto, arriva il sostegno alle imprese: un plafond di 2 miliardi di euro per i prossimi 2 anni, prorogabile per altri 12 mesi, per finanziare nuovi sviluppi immobiliari a carattere residenziale, un osservatorio per monitorare il mercato e favorirne la trasparenza, una ”camera di compensazione” per gestire le criticità e interventi mirati per la formazione, sostegno e assistenza alle imprese italiane che lavorano all’estero.
L’Agenzia delle Entrate, con la Circolare n.28/E del 21 giugno 2011, chiarisce alcuni punti sul regime IVA applicabile a particolari operazioni di locazione immobiliare.
In particolare chiarisce l’esatta individuazione del momento impositivo ai fini IVA per i contratti di locazione con patto reciproco di futura vendita. Il caso in esame riguarda una cooperativa edilizia che intende stipulare con i propri soci (futuri assegnatari degli appartamenti) un contratto di locazione con patto di futura vendita vincolante per entrambe le parti.
Innanzitutto cos’è il Real Estate in Italia? Il ”Manifesto del Real Estate”, presentato a Eire 2011, definisce il ”Real Estate” in Italia un ambito costituito da un insieme di imprese e uomini ”specialisti” di finanza, diritto amministrativo e societario, progettazione urbana e architettonica, promozione e gestione immobiliare, marketing, innovazioni tecnologiche, formazione delle risorse umane, ricerca e lo sviluppo
”È nelle città verdi il futuro del mondo del mattone”: così Paolo Buzzetti, presidente nazionale dei costruttori (Ance), agli Stati generali del real estate all’Eire alla Fiera di Milano
E la strategia più concreta per raggiungere gli obiettivi è una sola: fare squadra, remare insieme, per rilanciare il settore in crisi e puntare sulla svolta verde, ecosostenibile applicata alla riqualificazione delle città, senza consumare nuovo territorio, ma migliorando l’esistente.