Continuano a lievitare i costi di mantenimento. Diventa ineludibile la necessità di un intervento sia sul versante di un serio piano di investimenti in edilizia residenziale, che su quello fiscale attraverso manovre di riduzione dell’ICI, che su quello della tassazione sugli utili di affitto, portandola ad una percentuale secca del 20%. Sono interventi funzionali ad un riequilibrio della domanda e dell’offerta di mercato e per una piu’ efficace emersione dal nero, oltre ad una funzione di calmieramento degli affitti stessi. Infatti il costo complessivo mensile di un appartamento in affitto o di proprietà, piu’ i costi di mantenimento, raggiunge la considerevole cifra di Euro 1501,50 (per l’appartamento in affitto) e di Euro 1010,50 ( per l’appartamento di proprietà).
Acquisto
L’Abitazione rappresenta un problema enorme per le famiglie italiane, sia relativamente all’acquisto che per quanto riguarda l’affitto ed i costi mensili complessivi. Infatti per l’acquisto di un appartamento di 90 mq nel 2007, in una zona semicentrale di una grande area urbana, si è passati da una spesa pari a 15 anni di stipendio necessari nel 2002 a circa 20anni nel 2007, fino a raggiungere una previsione nel 2008 di 20.1 anni. Inoltre i costi per il mantenimento di un appartamento, secondo la previsione dell’osservatorio della Federconsumatori, aumenteranno del 5-6% aggravando ancor di più la situazione e lanciando un vero e proprio grido di allarme per uno dei problemi più seri delle famiglie italiane.
Affitto
Il costo dell’affitto, invece, di un appartamento di 90 mq in una zona semicentrale di grande area urbana è passato da 610 euro nel 2001 a 1.113 euro nel 2007 con un aumento del 82%. Nel 2008 si prevede un aumento degli affitti che si attestano al 2% in più rispetto al 2007.
Il costo dell’affitto, di un appartamento di 70 mq in una zona semicentrale di area urbana è passato da 495 euro nel 2001 a 909 euro nel 2007 con un aumento del 84%. Nel 2008 è previsto un aumento degli affitti che si attestano a circa 929 euro.
