Il costo medio mensile nel 2007 per accedere alla locazione di una casa di 90 mq e’, a Roma, di 1.523 euro, con un aumento dell’84,8% rispetto al 2000; a Milano e’ di 1.252 (+51,2%) e in media nelle altre 11 aree metropolitane d’Italia di 805 euro (+46,4%). Sono i dati che emergono dal rapporto ”La condizione abitativa in Italia” condotta da Nomisma per il ministero delle Infrastrutture e presentata oggi a Roma nel corso della conferenza nazionale sulle politiche abitative presso l’universita’ Luiss. Secondo l’indagine Nomisma-Ispo la quota di popolazione italiana che dichiara di risiedere in una abitazione in locazione e’ di circa il 14%, mentre l’80% afferma di vivere in una casa di proprieta’. Il restante 6% risiede in un’abitazione ad uso gratuito.
Il mercato della locazione, prosegue Nomisma, e’ oggi espresso da oltre 4 milioni di unita’ immobiliari locate. Tuttavia, secondo l’istituto di ricerca il disagio abitativo non riguarda solamente il mercato degli affitti ma l’inadeguatezza di questo, in particolare, rispetto alla dinamica dei redditi, fa si’ che oggi, secondo Nomisma, sarebbero 3,6 milioni le famiglie in difficolta’ per il caro casa. Infatti la ricerca di Nomisma si e’ anche incentrata sul mercato dei mutui e sul disagio economico dei mutuatari. Tra le famiglie che vivono in abitazioni di proprieta’, il 13,8% paga un mutuo la cui rata si aggira in media intorno ai 458 euro al mese, circa il 4,5% in piu’ dell’anno precedente. Nel 2006 in Italia, prosegue Nomisma, sono stati accesi oltre 400.000 mutui per la casa, il 2,9 in piu’ rispetto all’anno precedente. Le compravendite realizzate attraverso la richiesta di un mutuo rappresentano il 47,8% del totale. Il costo medio finanziato nel 2006 ammonta a 127.570 euro per abitazione, valore in crescita del 9% negli ultimi tre anni. Le variazioni intervenute nell’ultimo trimestre su base annuale (2006) appaiono le piu’ basse degli ultimi cinque anni (+0,8%), indicando cio’ un rallentamento evidente nella crescita dei nuovi contratti di mutuo. Il monte mutui erogati alle famiglie per l’acquisto di abitazioni e’ passato da 36.784 milioni di euro a fine ’96 a 208.295 del 2006 (+466%) e solamente nell’ultimo anno, prosegue Nomisma, l’aumento e’ stato del 13,3%. Per quanto riguarda gli sfratti, Nomisma ha infine calcolato che il numero di quelli in scadenza il 14 ottobre 2007 dovrebbe ammontare a circa 2.600.
Fonte: Pirelli Re
