Che si tratti di una casa ereditata o di un immobile che non risponde più alle tue esigenze, potresti aver pensato alla vendita così da ottenere un budget con cui fare un nuovo acquisto e provare a cercare nel mercato immobiliare l’abitazione dei tuoi sogni.
Ti sarai scontrato con un campo molto competitivo e con il supporto di un buon agente immobiliare stare vagliando le modalità per poter massimizzare il guadagno, andando quindi ad aumentare il valore dell’edificio. Ma quali sono le possibilità?
Pianifica una ristrutturazione
Se ti rendi conto che l’edificio è datato e poco attraente, potrebbe aver bisogno di una ristrutturazione casa: con il supporto di esperti del settore potrai analizzare il mercato e le esigenze, andando ad intervenire sulla qualità degli infissi scegliendone di più green, sulla domotica per rendere l’abitazione più smart o semplicemente sull’estetica.
L’obiettivo è migliorare gli aspetti che più incidono sulla percezione e sul comfort.
Partiamo dalla cucina e dai bagni, le stanze che influenzano maggiormente il giudizio degli acquirenti. Un angolo cottura moderno con elettrodomestici efficienti e un bagno spazioso e ben rifinito sono veri e propri biglietti da visita per concludere la vendita.
Non occorre spendere una fortuna: basta puntare su materiali di buona qualità e design attuale. Una mano di vernice fresca, pavimenti lucidati e una manutenzione attenta possono restituire all’immobile un aspetto curato e accogliente, facendo crescere la percezione di valore.
Cura gli spazi outdoor
Mai sottovalutare l’importanza degli esterni! Se hai un giardino o un terrazzo, investi un po’ di tempo per renderli più suggestivi. Il verde è una calamita per gli acquirenti, specialmente dopo che la pandemia ha aumentato il desiderio di spazi all’aperto privati.
Anche se il tuo giardino non è molto grande, puoi renderlo un angolo accogliente con piante ben curate, mobili da esterno confortevoli e un’illuminazione calda per le serate estive. Una piccola zona relax o un’area barbecue potrebbero essere dettagli in grado di conquistare il cuore dei compratori.
E se non hai il pollice verde? Puoi comunque optare per soluzioni a bassa manutenzione, come piante grasse o arbusti che richiedono poca cura. L’importante è che l’area esterna si riveli ordinata, funzionale e bella da vedere.
Chiedi il supporto di professionisti dell’home staging
Hai mai sentito parlare di home staging? Si tratta di una tecnica di marketing immobiliare che consiste nel preparare l’abitazione per presentarla al meglio durante le visite dei potenziali compratori.
Spesso, bastano piccoli accorgimenti: eliminare il superfluo, migliorare l’illuminazione e rendere gli ambienti più neutri e accoglienti. Quando gli acquirenti arrivano, devono riuscire a immaginarsi dentro quegli spazi, quindi cerca di ridurre al minimo oggetti troppo personali come le foto di famiglia.
Puoi anche considerare l’affitto temporaneo di arredi moderni o accessori per dare un tocco di stile. A volte, un tavolo ben apparecchiato o un divano con cuscini e coperte morbide possono cambiare totalmente l’atmosfera di una stanza.
Devi sapere che aumentare il valore del tuo immobile non richiede cifre stratosferiche: mettendoti nelle mani di professionisti potrai stabilire un budget e muoverti in quel range per massimizzare e velocizzare le possibilità di vendita.
