Come va il mercato dei mutui in Basilicata

Nel quarto trimestre del 2010 le famiglie in Basilicata hanno ricevuto finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione per 56,53 milioni di euro.
Rispetto allo stesso trimestre del 2009 si registra una ripresa delle erogazioni del +6,73% per un controvalore di +3,56 mln di euro. Continua quindi la serie delle rilevazioni di segno positivo, iniziata nel IV trimestre 2009 e proseguita fino alla chiusura dell’anno 2010. Da segnalare che in quest’ultimo trimestre la variazione è stata si positiva ma in maniera più contenuta rispetto ai trimestri scorsi. I volumi erogati includono anche i mutui di sostituzione/surroga, benché in continuo calo rispetto al 2009; secondo l’Ufficio Studi Tecnocasa hanno rappresentano nel quarto trimestre 2010 circa il 10% dei volumi.

Guardando all’intera Macroarea Meridionale, che ha fatto rilevare un incremento rispetto all’analogo trimestre 2009 del +3,17%, si nota come la regione accentui la crescita delle erogazioni registrate nella macroarea della quale fa parte. I 56,52 milioni di euro erogati in regione, anche a causa della scarsa densità di popolazione che caratterizza la Basilicata, la posizionano in terz’ultima posizione tra le regioni italiane in termini di peso sul monte volumi erogati nel IV trimestre 2010, con un incidenza dello 0,38%. Dietro alla Basilicata si posizionano Molise (0,31%) e Valle d’Aosta (0,21%).
Analizzando i dati aggregati di tutto l’anno 2010, rispetto al 2009, la regione fa registrare un ottimo incremento delle erogazioni, ben +20,78% (201 mln contro 166,43 mln). La crescita durante tutto l’anno 2010 è stata decisamente importante ed è dovuta principalmente agli ottimi risultati fatti registrare dalla Basilicata nei primi tre trimestri dell’anno. In Italia, su base annua, solo il Lazio ha fatto registrare un incremento più elevato (+22,77%).
Nell’anno 2010 l’importo medio del mutuo rilevato dall’Ufficio Studi Tecnocasa è stato di circa 80.000 euro, decisamente inferiore rispetto alla media nazionale di pari periodo pari a 124.700 euro. Mediamente un cittadino lucano viene finanziato per quasi il 36% in meno rispetto al mutuatario medio italiano.
Disomogeneo l’andamento delle due province nel quarto trimestre 2010. In linea con il 2009 i volumi erogati dalla provincia di Matera, pari a 23,76 mln di euro con una leggera crescita del +0,61%. Deciso aumento invece per la provincia di Potenza, che guida la crescita della regione, e che con 32,77 mln di euro erogati fa registrare un aumento delle erogazioni del +11,66%. Le due province rappresentano rispettivamente il 42% e il 58% dei volumi erogati in Basilicata.
Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa
sezione mediazione creditizia
*Nota metodologica
Si porta in evidenza che dal quarto trimestre 2008, la Banca d’Italia ha modificato il criterio di aggregazione della base dati. Nell’aggregato ”Acquisto Immobili – Abitazioni Famiglie consumatrici” vengono inseriti i finanziamenti ”oltre l’anno” e non più i finanziamenti ”oltre i 18 mesi”. Tale variazione metodologica non è stata presa in considerazione ai fini dell’analisi.