Mercato immobiliare. Il trilocale protagonista della domanda

Mercato immobiliare. Il trilocale protagonista della domanda

L’ analisi della domanda condotta da Tecnocasa ad aprile 2010 evidenzia che nelle grandi città italiane la tipologia più richiesta è il trilocale, che raccoglie il 35,9% delle preferenze. A seguire il bilocale con il 29,8%, il quattro locali con il 21,6% ed infine il cinque locali con il 7,9% e i monolocali con il 4,8%

Nei capoluoghi di provincia la concentrazione della domanda di trilocali è più elevata ed è pari a 50,1%, seguita dal bilocale con il 26,7% ed infine dal quattro locali con il 18%. Milano, Roma e Napoli segnalano come sempre una maggiore richiesta per il bilocale.

Da Gennaio ad Aprile 2010 si riscontra un incremento della concentrazione sui bilocali (+0.8%). Stabile la concentrazione delle richieste sui trilocali. Il taglio che ha registrato il maggiore incremento della concentrazione della domanda è stato il bilocale a Bari, Roma, Firenze, Genova e Milano, il trilocale a Bologna, Napoli, Torino e Verona e il quattro locali a Palermo.

L’ analisi della disponibilità di spesa nelle grandi città evidenzia che la maggioranza delle richieste si concentra nella fascia di spesa compresa tra 170 e 249 mila euro (24,7%), a seguire quella compresa tra 250 a 349 mila euro (21,7%) e quella tra 120 e 169 mila euro (21,1%).

* Nella fascia di spesa compresa tra 170 e 249 mila euro si cercano soprattutto trilocali e a seguire bilocali.
* Nella fascia di spesa compresa tra 250 e 349 mila euro invece si concentrano maggiormente le richieste di trilocali e a seguire quattro locali.

Da luglio 2009 ad oggi si registra un aumento della concentrazione nelle fasce di spesa fino a 349 mila euro.

Rispetto alla media fanno eccezione:
Roma, Firenze e Napoli dove la maggioranza delle richieste si concentra nella fascia di spesa compresa tra 250 e 349 mila euro; a Roma si ricercano soprattutto bilocali; a Firenze e a Napoli quattro locali.

Genova, Verona, Torino e Palermo registrano una maggiore concentrazione delle richieste nella fascia compresa tra 120 e 169 mila euro. In tutte queste località si cercano trilocali.

Nei restanti capoluoghi di regione la concentrazione è più elevata nella fascia di spesa compresa tra 120 e 169 mila euro. Da Gennaio ad Aprile si registra un aumento delle richieste nella fascia di spesa da 120 a 349 mila euro.

Fonte: Ufficio Studi Tecnocasa