Lo sconto medio sulla richiesta iniziale è stato del 7,4%, il prezzo di 14.584 immobili sui 94.746 pubblicati su idealista.it nel 2009 è stato ribassato dai proprietari. A Bologna sconto record per un appartamento ribassato del 59,4% rispetto alla richiesta iniziale.
Nel corso del 2009 sono stati 14.584 gli immobili di idealista.it il cui prezzo è stato rivisto a ribasso dai proprietari, pari al 15,4% dell’ intera offerta di case di seconda mano pubblicata nel portale, per uno sconto medio del 7,4%
È quanto emerge dall’ ultima indagine dell’ Ufficio Studi di idealista.it condotta su 94.746 immobili annunciati sul portale nell’ arco dell’ anno appena trascorso
Dal monitoraggio degli immobili soggetti a variazioni di prezzo sono state rilevate alcune linee di tendenza:
*gli immobili di fascia medio – bassa sono stati quelli che hanno sofferto di più. Le revisioni a ribasso più frequenti (nell’ 84% dei casi) si sono verificate per gli immobili dal valore inferiore a 200.000 euro e tra i 200.000 e i 400.000 euro.
*i cali di prezzo più elevati in termini percentuali si sono verificati per le case con quotazioni agli estremi, inferiori a 200.000 euro e sopra i 600.000 euro. Per gli immobili di fascia alta la percentuale di sconto ha toccato la media dell’ 8.6%.
*luglio è stato il mese con il ribasso medio più elevato sui prezzi di listino (-7,9%), novembre quello con la correzione più contenuta (-6,9%).
Negli ultimi due mesi dell’ anno il numero di immobili il cui prezzo è stato rivisto a ribasso dai proprietari è calato considerevolmente. È il segnale di una ripresa del mercato?
Secondo Vincenzo De Tommaso, portavoce di idealista.it: “Anche se gli ultimi dati relativi al 2009 potrebbero indurci a pensare ad un’ imminente ripresa delle compravendite, nel complesso l’ aumento dei tempi di vendita degli immobili ha indotto molti proprietari di casa a rivedere le proprie richieste iniziali. Una tendenza secondo noi destinata a proseguire nel 2010 e che si arresterà soltanto quando i ribassi saranno tali da favorire l’ incontro tra domanda e offerta”.
idealista ha anche stilato una classifica delle100 case di privati più scontate del 2009.
La casa con il prezzo più ribassato d’ Italia a Bologna (-59,4%), seguita da un immobile a Chamois, in provincia di Aosta (-59,2%) ed uno a Borgo di Terzo, in provincia di Bergamo ribassato del 57,1% rispetto alla richiesta iniziale. Nonostante il forte sconto quest’ ultimo immobile non è stato ancora venduto.
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Kristian Shaben 29 Giugno 2019 il 13:50
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