Il Gruppo Pirelli RE realizza la prima fase di un nuovo sviluppo urbano in Polonia, il cui progetto prevede una superficie edificabile di 720.000 mq, posizionata a circa 6 km dal centro storico di Varsavia. Il progetto nasce nel 2006, quando Pirelli RE sottoscrive l’opzione per l’acquisito dalla Famiglia e dal Gruppo Lucchini di terreni localizzati nella parte Nord-Ovest della città, in un distretto che beneficerà a breve di una nuova fermata della Metropolitana. L’opzione esercitata da Pirelli RE sull’area è stata valorizzata in data odierna: Pirelli RE reinveste nella nuova iniziativa di sviluppo urbano al 34%, in partnership con Grove International Partners al 51% (con cui il Gruppo è già impegnato in Polonia nella realizzazione di ben 7 progetti di sviluppo per complessivi 4.200 appartamenti di cui sono state già ottenute le autorizzazioni edificatorie) e la Famiglia Lucchini al 15% attraverso la Societa Lusigest. L’investimento non ha impatto sulla Posizione Finanziaria Netta (PFN) del Gruppo Pirelli Real Estate.
Pirelli Pekao RE svolgerà per l’intera iniziativa attività di development management e fornirà i servizi immobiliari specialistici. La Società coopererà con la Municipalità di Varsavia al fine di garantire che il progetto, realizzato da uno dei più stimati studi di architettura polacchi, diventi un area urbana ottimale ed ecocompatibile all’interno del master plan della città, che è
attualmente in fase di definizione. Il progetto porterà a realizzare e commercializzare
circa 8.400 appartamenti, in base ad una stima conservativa del building ratio, inseriti in un contesto conforme a criteri di elevata ecosostenibilità e posizionati su livelli di prezzo molto attraenti per il mercato.
Salgono cosi a circa 1,2 milioni i mq edificabili in Polonia grazie alla partnership con Grove, per complessivi 12.600 appartamenti. Pirelli RE ha inoltre sottoscritto taluni accordi al fine di poter estendere, al verificarsi di determinate condizioni, il progetto entro i prossimi due anni ad aree confinanti per ulteriori 170 ha, portando la superfice edificabile complessiva ad oltre 2 milioni di mq potenziali. Si arriverebbe cosi a realizzare una iniziativa di sviluppo immobiliare tra le più
grandi in Europa.
Pirelli Pekao Real Estate è la società immobiliare leader nel mercato polacco, appartenente al gruppo Pirelli Real Estate grazie ad una partecipazione del 75%, e al Bank Pekao – UniCredit Group (25%). Tra le iniziative di sviluppo gestite da PPRE si annoverano quelle residenziali di Jarzebiny, Wilanow Park e Olszyny a Varsavia. I principali progetti di sviluppo di PPRE a Varsavia sono i complessi residenziali Okopowa, Banderii 4 ed il nuovo complesso in via Ostrobramska, unitamente al complesso in corso di realizzazione a Danzica.
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