Il dato arriva dal primo rapporto sul mercato immobiliare del centro studi Nomisma. Nel 2007, il calo delle compravendite, in particolare nelle grandi aree urbane, e’ stato infatti del 5%, con un trend al ribasso, confermato anche nei primi mesi del 2008. In quanto al capitolo prezzi, Nomisma parla invece di una sostanziale tenuta, grazie a un incremento medio del 5,1% nelle grandi citta’ e del 5,9% per le abitazioni nei centri urbani intermedi. Per gli immobili compravenduti, che nel 2006 hanno toccato le 845mila unita’, e’ infine prevista una flessione del 5-7%, con un ulteriore calo del 10% per le grandi citta’, a prezzi stabili. Mentre per gli uffici abbiamo delle buone prospettive soprattutto in città come Milano e Roma, nei prossimi 5 anni un total return del 5% a Milano e Roma .
Nei prossimi 5 anni il mercato uffici mostrerà un buon recupero con un total return del 5% circa nelle città di Milano e Roma. Per i centri commerciali una previsione sopra la media europea introno ad una media dell ‘8% del total return. C’è ancora interesse da parte degli investitori stranieri verso il mercato italiano, diversi istituzionali hanno intenzione di incrementare l’asset allocation in Italia.
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