EPIC 2007: JEUX SANS FRONTIERES
Stanno per accendersi i riflettori sulla nona edizione di EPIC, la Conferenza Italiana dedicata al settore immobiliare e alle sue relazioni con il sistema della finanza, che il 27 e 28 Settembre radunerà a Roma, presso il St Regis Grand, i massimi esponenti del real estate italiano ed internazionale.
Se lo scorso anno il tema era quello di oltrepassare senza paura le barriere geografiche verso un mercato europeo e globale, quest’anno i Giochi senza frontiere, questo il titolo della conferenza, sono ormai partiti.
Francia, Germania, Europa dell’est Stati Uniti ed in particolare New York sono i nuovi campi da gioco delle imprese italiane ormai capaci di competere a livello globale. Accordi con società locali, acquisizioni, progetti in studio o già avviati, obiettivi di crescita nei nuovi paesi. Gli italiani giocano all’estero, fuori casa, con successo.
A fare il punto della situazione su questi aspetti sarà Claudio Pancheri, Chairman della Conferenza, nel suo discorso di benvenuto.
Ad aprire i lavori quest’anno sarà poi un ospite d’eccezione: Philippe Daverio, raffinato critico d’arte, gallerista, docente di Disegno industriale ed ex Assessore alla Cultura del Comune di Milano, che condurrà la platea di Epic attraverso un appassionante viaggio nel concetto del Bello: nell’arte, nell’architettura, nel design, partendo dai classici e approdando alle nuove declinazioni della modernità, addentrandosi nella realtà delle nostre città e degli spazi dell’ abitare, inseguendo il sogno di una Città Ideale.
‘EPIC ha da sempre parlato il linguaggio della finanza, accompagnando in questo decennio la crescita e la maturità del settore Real Estate. Ma l’immobiliare – commenta Pancheri – non sono solo numeri…è sempre stata in realtà una vera e propria industria culturale incentrata sulla valorizzazione economica e sociale della comunità. L’immobiliare ha costruito le identità dei Paesi, delle città, ha disegnato le trasformazioni dei popoli. Le opere contengono le idee, le ricerche, i sentimenti, le più intime manifestazioni dell’uomo. Gran parte della sicurezza sociale è legata alla pianificazione del settore, alla qualità degli interventi, alle infrastrutture e al loro rapporto con l’ambiente’.
Seguirà il primo incontro “Il mercato immobiliare italiano ed europeo: dinamiche e prospettive”, in cui si analizzerà il trend immobiliare di diversi Paesi, attraverso le più significative operazioni realizzate o in progress nei singoli territori: un fondamentale punto di partenza per commentare ed approfondire le caratteristiche economico-finanziarie dei vari mercati, confrontarne e valutarne le rispettive opportunità e performance, favorire la crescita imprenditoriale del settore.
Al panel parteciperanno Massimo Bochicchio, Co-Head Global Investment Banking Italy HSBC BANK PLC, Marcus Cieleback, Head of research Real Estate Appraisal & Consulting EUROHYPO AG, Maurizio Grilli, Group Senior Research Analyst GROSVENOR, Beàtrice Guedj, Head of research Continental Europe GROSVENOR CONTINENTAL EUROPE, Patrick Parkinson, Managing Director JONG LANG LASALLE e Simon Rubinsohn, Chief Economist RICS.
Nel pomeriggio seguiranno i due Forum “Europa Occidentale” e “Europa Orientale”.
Nel corso del primo incontro Davide Manstretta, Country manager Italy IPD, Decio Giuseppe Morgese, Counsel CLIFFORD CHANCE e Gerardo Solaro Del Borgo, Head of Italy CORDEA SAVILLS SGR si confronteranno sulle opportunità dei mercati locali, interrogandosi su come influiscono i confini nell’Unione Europea sulle strategie di investimento.
Il panel “Europa Orientale” sarà invece l’occasione per riflettere sui nuovi flussi di investimenti che guardano sempre più a oriente. Attraverso le operazioni realizzate nell’Est Europa si cercherà di analizzare quali mercati offrono le migliori opportunità di investimento e di sviluppo nel breve-medio termine.
Ad animare la discussione saranno Mark Powell, Partner CUSHMAN & WAKEFIELD, Frederique Caveau, Development Director Central & Eastern Europe ACCOR, Mark Richardson, Head of Central Europe PRADERA e Nico W. Veldhuis, Managing Director Central and South East Europe MULTI DEVELOPMENT.
Nel corso del pomeriggio si terranno anche due Matchmaking, novità dell’edizione 2007, in cui si avrà l’opportunità di assistere a veri e propri confronti diretti tra le singole esperienze, ascoltando testimonianze e casi di successo dalla viva voce dei protagonisti di settore, approfondendo i fattori che concorrono allo sviluppo del mercato immobiliare, al fine di valutarne potenzialità ed opportunità d’investimento.
Nel primo, promosso dalla società Aareon, si parlerà del Social Housing come risposta alla crescente esigenza di affitti sostenibili, e in termini di opportunità, sia sociale che finanziaria, per gli operatori privati e della Pubblica Amministrazione.
Il Secondo, promosso dallo Studio Di Tanno, “Tax Planning e Investimenti Cross Border” valuterà le opportunità relative alla scelta dei diversi veicoli d’investimento (SIIQ, società di capitali dedicate, etc…) ed i vantaggi per gli investitori italiani che intendono rivolgere lo sguardo oltre confine, evidenziando le caratteristiche della fiscalità del “Paese fonte”, ovvero ove è situato il patrimonio immobiliare target.
‘È evidente – continua Pancheri – che il concetto di “Giochi senza Frontiere” non è solo geografico ma anche disciplinare, coinvolgendo direttamente diversi aspetti della vita di una comunità, non solo finanziaria. Un’altra tematica molto sensibile alla comunità sociale e produttiva è la gestione e la valorizzazione dell’asset pubblico, che si traduce nella necessità di una normativa più equa e di strumenti efficaci sia in termini di garanzie per facilitare l’accesso a proprietà e affitto sia per la definizione di una efficace pianificazione nazionale mirata a sviluppare una adeguata offerta di alloggi sociali. La specializzazione della domanda abitativa, conseguenza, tra gli altri, della trasformazione delle strutture famigliari, dei fenomeni migratori, della marginalità urbana, comporta l’adozione di politiche abitative sempre più mirate, nelle quali l’Ente Pubblico è chiamato a giocare un ruolo determinante.’
La giornata di venerdì 28 si aprirà con il keynotes di Steve Williams – Partner WILLIAMS MURDOCH REAL ESTATE VALUATION ADVISORS NEW YORK , che tornerà sul tema più caldo dell’estate 2007: la crisi dei mutui sub-prime. Voce tra le più autorevoli nel panorama mondiale dei mercato degli investimenti real estate, Williams darà una lettura chiara ed attuale degli strumenti necessari per mantenere alta la fiducia degli investitori e scuoterà la platea con interrogativi legati alle relazioni tra la crisi americana e l’andamento del mercato europeo.
Il resto della mattinata sarà, invece, interamente dedicato all’Italia.
Seguiranno, infatti, la presentazione del Rapporto Assoimmobiliare – ANCI “Italia in Sviluppo”, sullo stato dell’arte dei progetti nei comuni italiani e il panel “L’Italia”, durante il quale operatori del servizio pubblico e privato si confronteranno sui modelli adottati e sulle prospettive del mercato italiano.
Sul palco di EPIC saliranno Guido Audagna, Managing Director THE CARLYLE GROUP, Christophe Kullmann, CEO FONCIERE DES REGIONS, Aldo Mazzocco, Amministratore BENI STABILI, Giulio Rolandino, Responsabile Real Estate MEDIOBANCA e Gualtiero Tamburini, Presidente ASSOIMMOBILIARE.
Parallelamente si terrà anche il matchmaking “Immobiliare turistico”, in cui verranno analizzate le logiche e le dinamiche del settore turistico, in particolare il segmento leisure, i parchi tematici e del divertimento.
Nel pomeriggio lo sguardo si allargherà ai “Paesi Extra Europei”, game che affronterà il tema della globalizzazione nel mercato immobiliare, analizzando le variabili più significative per l’evoluzione del mercato immobiliare globale: le aspettative inflazionistiche globali, le politiche protezionistiche verso il mercato cinese, il rischio di recessione USA. E ancora la diversificazione geografica è da considerarsi una virtù o una necessità? Come e dove possono gli investitori europei accedere al mercato asiatico?
A questi e altri interrogativi risponderanno Laure C Aubuchon, Senior Vice President Business Developement NEW YORK CITY ECONOMIC DEVELOPMENT CORPORATION, JanWillem De Geus, Managing Director MORGAN STANLEY e Valter Mainetti, Amministratore Delegato SORGENTE SGR e Amanda Vanstone, Ambasciatrice d’Australia in Italia.
A chiudere la nona edizione di EPIC sarà la sessione speciale “Il Risparmio energetico nel Real Estate: un’occasione di sviluppo per un futuro sostenibile”.
Da sempre avanguardia nel settore Real Estate, l’ European Property Italian Conference saluterà dunque gli oltre 500 delegati accreditati con un ‘messaggio verde’: l’esigenza di coniugare sviluppo economico e sostenibilità ecologica, perchè il risparmio energetico e la salvaguardia dell’ambiente rappresentano il vero “motore” economico per essere competitivi a livello globale e vincere la più grande sfida della civiltà post-industriale.
Per iscrizioni e informazioni: www.epic.it
